Pertanyaan yang Sering Ditanyakan

Booking fee sebesar Rp 10.000.000. Uang ini dipakai untuk 'mencadangkan' unit, menghentikan marketing, dan memulai proses administrasi booking. Booking fee dikurangkan dari harga final rumah (DP/booking fee menjadi DP).

Untuk skema KPR, DP minimal 20% dari harga rumah. Untuk cash keras, pembayaran penuh sebelum serah terima. Booking fee Rp 10.000.000 dikurangkan dari total pembayaran.

Ya, uang kembali penuh (termasuk booking fee) jika penolakan KPR tidak disebabkan oleh kelengkapan dokumen dari pihak kami. Proses pengembalian memakan waktu ± 14 hari kerja setelah pengajuan refund diajukan.

Booking fee bersifat final dan tidak dapat dikembalikan setelah melewati masa pembebasan kontrak (14 hari kalender sejak booking fee dibayar). Pengembalian uang DP di atas booking fee mengikuti ketentuan developer.

Jika developer tidak dapat menyelesaikan proyek sesuai kontrak, pembeli berhak atas pengembalian penuh dana plus bunga, atau alih hak proyek ke developer lain. Kami akan membantu hak pembeli.

Ya, tersedia skema angsuran langsung ke developer (in-house financing) untuk pembeli yang tidak memenuhi syarat KPR bank. Bunga dan syarat dikaji per-case. Hubungi kami untuk simulasi.

Selisih antara cash dan KPR bukan karena kenaikan harga KPR, tapi karena cash tidak menanggung bunga konstruksi, biaya proses bank, dan risiko KPR ditolak. Cash memberi kepastian dan diskon langsung.

Paket full furnish termasuk perabot kamar tidur (tempat tidur, lemari), living room (sofa, meja TV), dapur (kitchen set, meja makan + kursi, laci), dan perlengkapan mandi. Rincian perabot diupdate berkala - konfirmasi ke tim pemasaran kami untuk daftar lengkap.

Harga net belum tentu termasuk semua biaya transaksional. BPHTB, AJB, biaya notaris, balik nama, dan biaya lainnya tercatat di luar. Total biaya tambahan diperkirakan 3-5% dari harga rumah. Konfirmasi ke kami untuk rincian terupdate.

Promo Merdeka memberikan subsidi cicilan Rp 800.000 per bulan selama 12 bulan pertama untuk pembeli KPR. Total subsidi Rp 9.600.000. Berlaku sampai 31 Agustus 2026 atau sampai kuota habis. Cicilan bulan ke-13 ke atas kembali ke normal.

Rumah contoh (show unit) ditargetkan selesai akhir September 2026. Foto lapangan terbaru dapat dilihat di halaman Galeri.

Setelah DP lunas, proyek masuk dalam antrian pembangunan. Estimasi selesai berkisar 12-18 bulan, tergantung fase dan kuota unit. Timeline pasti akan diberikan setelah kontrak di-tandatangani.

Anda dapat memantau progress melalui WhatsApp resmi kami dan galeri foto di website kami. Update foto lapangan diposting setiap 1-2 minggu sekali. Tim kami juga dapat membantu jadwalkan kunjungan langsung ke lokasi.

Setelah akad dan pembayaran lunas, SHM diterbitkan dalam ± 3 bulan. Sertifikat dikeluarkan oleh BPN dan atas nama pembeli langsung.

Proyek memiliki SHM atas nama perusahaan (PT Total Investima Propertindo). Setelah pembayaran lengkap, sertifikat dibalik nama menjadi SHM atas nama pembeli langsung.

Administratif masuk Kabupaten Bogor (Gunung Sindur), namun lokasinya tepat di perbatasan kawasan Serpong dan BSD. Akses harian ke Serpong sangat nyaman, namun Kode Pos dan alamat resmi masuk wilayah Kabupaten Bogor.

Ya, ada biaya administrasi komplek (IPL) untuk pemeliharaan area bersama, keamanan, dan kebersihan. IPL diperkirakan Rp 250.000-350.000 per bulan, tergantung luas unit. Detail tarif akan diinformasikan setelah unit siap huni.

Satu Gate System, security 24 jam, CCTV area, children playground, jalan lebar, area hijau, jogging track, dan area komersial. Semua fasilitas ini tercantum di perjanjian penjualan.

Air bersih disupply melalui sistem sumur borepsi + palang air PDAM (PDAM Jaya/Bogor). Sistem ganda untuk menjamin ketersediaan air 24 jam.

Daya listrik tiap unit adalah 2.200 VA prabayar (postpaid bisa dioptimumkan). Pemasangan listrik dilakukan setelah unit siap dan dilengkapi dengan meteran listrik.